新聞動態
news
車主心聲
行業新聞
貸款問答
什么是次級抵押貸款?有什么特征?

有網友關心什么是次級抵押貸款,在此成都聚鑫汽車小編為你解答。

什么是次級抵押貸款?有什么特征?

一、什么是次級抵押貸款

所謂的次級抵押貸款是指向低收入、少數族群、受教育水平低、金融知識匱乏的家庭和個人發放的住房抵押貸款。


二、次級抵押貸款有幾個

次級抵押貸款共有六個:premierplus、premier、A-、B、C、C-。評級標準為申請者的按揭貸款償付記錄、破產記錄,以及債務收入比率。信用評分采用FICO指標。按揭成數(LTV)是指貸款與資產價值的比例。一般來說,貸款等級越高,FICO評分越高;按揭成數越低,表明貸款風險較小,相應定價越低,反之則越高。


二、次級抵押貸款的特征

通常,固定利率借款者的平均信用評分高于浮動利率借款者。在整個1990年代,次級抵押貸款借款者的信用評分呈現逐年下降趨勢,尤其是浮動利率次級抵押貸款。這表明1990年代次級抵押貸款質量存在問題,大量貸款提供給了信用較低風險較高的借款者。但從2000年開始,借款者信用評分開始逐漸上升。因為此時,貸款者開始關注貸款風險,并采取相應措施限制風險敞口。因此,在這一時期里,不僅整體貸款數量上升,并且機構發生了巨大的變化。提供給信用評分較高借款者的貸款量上升最為顯著。


借款者信用評分越高,貸款等級越高,相應的首付要求也越低。這也體現了風險補償原則。而按揭成數越高,借款者違約傾向越大,相應的首付要求越高。在1998年危機之前,首付額呈現逐年下降趨勢。而1998年之后,貸款者開始提高首付要求,貸款結構發生變化。按揭成數低于70和大于100的次級抵押貸款大量減少,而首付為10%的次級抵押貸款量上升顯著。


提前償付罰金也是控制風險的措施之一。當利率下降的時候,次級抵押貸款借款者傾向于提前償付貸款,以便以較低的利率重新申請貸款。而貸款的提前償付會給貸款者帶來損失,并且由于提前償付的可能性不可預測,這種損失也是不可測的。因此,為了限制提前償付這種行為,貸款者對提前償付者收取一定的罰金。



圓人生夢想,貸一生幸福! 電話咨詢:028-5895484
  1. 產品介紹
  2. 墊資還款
  3. 不押車貸
  4. 押車貸款
  5. 成都二手車
電話咨詢028-83392374
工作時間9:00-22:00

四川經開科技系統工程有限公司 蜀ICP備11022285號-4號

地址:成都市金牛區九里提南路84號

Copyright ? 2016 CreditEase All rights reserved

手機微信
手機微信
底部手機微信二維碼
新浪微博
新浪微博
底部微博二維碼
欧美孕交vidoefrres